Zlecenie sporządzenia dwóch odrębnych operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia ceny kupna-sprzedaży.

Operat nr 1 – oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości niezabudowanej położonej przy ul. Głównej 1 w Przejazdowie, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 5/8 (obręb Przejazdowo, pow.0,4494 ha) wraz z określeniem wartości ogrodzenia. Rzeczoznawca majątkowy dokona obmiaru niezbędnego do określenia wartości ogrodzenia we własnym zakresie.

Operat nr 2 – oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Benzynowej 1 w Przejazdowie, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 5/22 (obręb Przejazdowo, pow.1,4093 ha) wraz z określeniem wartości prawa własności znajdującej się na niej zabudowy, tj. budynku mieszkalnego, garażu, budynku obory, 2 budynków gospodarczych (kurników) i ogrodzenia. Rzeczoznawca majątkowy dokona obmiaru niezbędnego do określenia wartości budynków i ogrodzenia we własnym zakresie. Zleceniodawca nie posiada dokumentacji technicznej dla ww. obiektów.

Termin wykonania operatów szacunkowych: 30 dni od daty podpisania umowy.

Dokumenty ewidencyjne wymagane do sporządzenia operatu szacunkowego (wypisy i wyrysy) powinny zostać pozyskane przez rzeczoznawcę majątkowego jego staraniem i na własny koszt.

Zamawiający zastrzega sobie prawo zgłaszania pytań oraz wnoszenia zastrzeżeń do sporządzonego i odebranego operatu przez cały okres jego ważności.

Sporządzone operaty szacunkowe mogą być wykorzystywane po upływie okresu 12 miesięcy od ich sporządzenia, poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę ich aktualności, o ile od daty ich sporządzenia nie nastąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 21 dni od daty zlecenia. Czynność potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych Wykonawca powinien wliczyć w cenę ofertową zamówienia.